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Potenziale erkennen –
Konzepte realisieren.

Am Anfang ist das Wort – und davor noch kommt die Idee! Diese für ein Gebäude oder ein Quartier zu entwickeln ist unsere Profession. Und aus einer Vision praktische Taten folgen zu lassen unsere Kernkompetenz.

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Kein Märchen sondern Realität

So wie der Prinz die schlafende Schönheit Dornröschen wachküsst, so verstehen wir uns auf die Wiederbelebung vermeintlich unzeitgemäßer Gebäude oder unattraktiver Gelände und Quartiere. Mit dem Selbstverständnis der »Möglichmacher« sehen wir Potenziale, die den Wert von Immobilien nicht an ihrem Zustand, sondern an ihrer zukünftigen Nutzbarmachung bemessen.

Statt kosten- und ressourcenintensiver Neubauten, setzt stefes pro im Kern auf den Erhalt des Bestands und der damit verbundenen Grauen Energie. Es ist in vielen Fällen ökonomisch und ökologisch sinnvoller, historische Bausubstanz zu bewahren. Neben den konservatorischen Aspekten ist das Potenzial der gegebenen Bausubstanz mit einem hohen Maß an Charme und Identifikation verbunden. Dies alles – gewinnbringend für Investoren, Nutzer und Anwohner – zu erhalten, ist unsere Mission.

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Die Perle in der rauen Schale der Auster zu entdecken – das ist unser Selbstverständnis von Projektentwicklung.

Thomas Stefes
Bauingenieur, geschäftsführender Gesellschafter und Visionär

Strategische Entwicklungen mit Mehrwert

Immobilienentwicklung für einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen und eine wirtschaftlich attraktive Zukunft, das sind die Grundpfeiler der stefes pro. Innerhalb der stefesgruppe mit ihrem Immobilienschwerpunkt ist die stefes pro der initiale Partner, der aus Gelegenheitenauch ökonomisch interessante Projekte macht.

Dabei beschränkt sich die Arbeit nicht nur auf den kreativen Part. Wirtschaftlichkeitsberechnungen und die komplexen Vorplanungsstufen gehören zum Leistungsportfolio wie die komplette Steuerungsfunktion in der Ausführungsphase. Hier bündeln sich die Kompetenzen, die aus einer Idee und Vision gebaute, sanierte und menschenfreundliche Realität werden lässt. Wir beobachten den Markt, denken über Optionen nach, erkennen die Potentiale, gestalten Pläne, generieren Finanzierungen – und gehen dann solide Partnerschaften ein. Mit exzellenten Orts- und Marktkenntnissen im Großraum Bremen ist unsere persönliche Wertschätzung bestehender Bausubstanz die Basis des Erfolgs.

Wir glauben daran, dass zukunftsträchtige Immobilienentwicklung einer individuellen sowie innovativen Ideenschmiede bedarf –  oftmals jenseits des Mainstreams.

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Ökonomisches Bauen ist nur mit intelligenter Planung und Kreativität in der Lösungsfindung möglich.

Hendrik Mühlenfeld
Geschäftsführer
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Den Bestand bewahren, die Zukunft sichern

Wir leben in Zeiten begrenzter Ressourcen, sich ändernder klima­tischer Bedingungen, wachsender Flächenversiegelung und fehlenden Wohnraums für viele Menschen. Unter diesen Rahmen­bedingungen setzen wir uns dafür ein, aus dem bestehenden Gebäude- und Flächenbestand das Optimum für eine zeitgemäße und zukunftssichere Nutzung zu entwickeln. Mit der intelligenten Erweiterung oder Umwidmung von Bestands­immobilien wollen wir eine gesellschaftlichen Mehrwert schaffen – bei gleichzeitiger fairer Gewinnerwartung.

Und dies mit lokalem Schwerpunkt in und um Bremen zum Nutzen sowohl der Stadtgemeinde und ihrer Bewohner wie der beteiligten Geschäftspartner.

Aus Projekten wird Gegenwart

St. Jürgen Quartier, Bremen-Hulsberg
Koch & Bergfeld Areal, Bremen-Neustadt
Bremer Bank, Bremen-Domshof
Kaiserliche Post, Oldenburg
Fruchthof Breitenweg, Bremen City

Erfolgreich nur im Verbund

Durch die stefesgruppe agiert die stefes pro immer in Synergie aus eng verbundenen Schwesterunternehmen. Die langjährige Kooperation innerhalb der Firmengruppe sorgt für schnelle, abgestimmte Entscheidungen und Prozesse. Es muss weniger gesprochen und kann mehr gehandelt werden.

Projektentwicklung ist Teamarbeit und oft noch erfolgreicher in der Kooperation mit weiteren Entwicklungspartnern. Durch die Bandbreite der erweiterten Fähigkeiten, Schwerpunkte und Erfahrungen erhöhen Projektgemeinschaften deutlich die Erfolgsaussichten. Dazu sind wir im Bremer Raum langjährig mit vielen Partnern vertrauensvoll verbunden.

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Wenn alle gewinnen – die Nutzer, die Stadt, die Investoren, die Umwelt – dann haben wir unseren Job richtig gemacht.

Thomas Stefes
Geschäftsführender Gesellschafter

Erfahrung und Engagement

Hendrik Mühlenfeld, Geschäftsführer

Nach Abschluss einer handwerklichen Ausbildung und dem Studium des Bauingenieurwesens in Bremen war Hendrik Mühlenfeld zunächst als Bauleiter im Bereich Hoch- und Ingenieurbau bei Großprojekten tätig, bevor er 2014 zur stefes bau GmbH wechselte. Nach der Projektleitung für den Bereich »Bauen im Bestand«, u.a. mit Schwerpunkt bei denkmalgeschützten Gebäuden, wurde er 2017 als Prokurist Teil der Geschäftsleitung. Seit 2019 ist er bei der stefes pro GmbH Prokurist und ab 2024 gemeinsam mit Thomas Stefes Geschäftsführer. Gleichzeitig besetzt er seit 2021 einen Vorstandsposten der stefes ag.

Thomas Stefes, geschäftsführender Gesellschafter

Nach dem Studium der Ingenieurwissenschaften in Aachen trat Thomas Stefes 1991 operativ ins väterliche Unternehmen stefes bau GmbH ein. Seit den 1990er-Jahren erweiterte er mit diversen Projekten die unternehmerischen Tätigkeiten der Gruppe, die 2011 in der stefes ag als Holding gebündelt wurden. Seit der Gründung der stefes pro GmbH im Jahr 2013 gehen viele Aktivitäten zur Markterschließung und Projektentwicklung von dieser Instanz aus. Die profunden Markt- und Fachkenntnisse von Thomas Stefes bilden dabei häufig die Basis für erfolgreiche Projekte.

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Offene Stellen

Mache es zu deinem Projekt – und steige bei den Projektentwicklern von stefes pro ein.
Alle offenen Positionen bei uns findest du auf dem Jobportal der stefesgruppe.

stefes pro GmbH

Domshof 8–12
28195 Bremen
+49 421 - 98 98 400
info@stefespro.de

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